Ayni ve şahsi hak sahibi ne demek?

Hak sahibine taşınır veya taşınmaz mallar üzerinde egemenlik veren ve herkese karşı ileri sürülebilen hakların tümüne mülkiyet hakkı denir. Roma hukukunda ortaya çıkan bu kavram, Türk Medeni Kanunu tarafından da korunmaktadır.

Sınırlı ayni hak sahipleri kimlerdir?

Tapu siciline kayıtlı olsun veya olmasın, sınırlı ayni hak sahibi olan kişiye sınırlı ayni hak sahibi veya sınırlı ayni hak yararlanıcısı denir. Örneğin, irtifak haklarında yararlanıcı, taşınmaz mal sahibi veya taşınmaz yükünün yararlanıcısı, rehin haklarında ise rehin hakkı sahibi; sınırlı ayni haklara sahiptir.

Mülkiyet ayni hak mıdır?

Mülkiyet hakkı, sahibine bir nesne üzerinde mümkün olan en büyük gücü veren haktır. Sahibi, mülkü kullanma, işletme ve elden çıkarma hakkına sahiptir. Bu nedenle, mülkiyet hakkı aynı zamanda “tam ayni hak” olarak da tanımlanır.

Ayni haklar ne üzerinde kurulur?

Gerçek haklar mallar üzerinde kurulur. Gerçek haklar mallar üzerinde doğrudan kontrol sağlar. Gerçek hak, herkese karşı ileri sürülebilen bir haktır.

Ayni hak ne demektir örnek?

Bir tarlaya sahip olanın tarla üzerindeki hakkı mülkiyettir (tam ayni hak). O kişi, kendi arazisi üzerinde başkası lehine bir irtifak, rehin veya taşınmaz rehni tesis ederse, o kişi sınırlı ayni hak elde eder.

Kira hakkı ayni hak mıdır?

Kira sözleşmesi kiracıya kişisel haklar tanır, ayni bir hak değildir. Yani kira sözleşmesinden doğan ilişkiler sadece ev sahibi tarafından ileri sürülebilir, başkasına karşı ileri sürülemez.

Ayni haklar kaça ayrılır?

Gayrimenkul hakları, mülkiyet hakları ve sınırlı gayrimenkul hakları olarak ikiye ayrılabilir. Sınırlı gerçek haklar, ipotekler, arazi ücretleri ve irtifak haklarıdır. Ortak çıkar, geçiş hakları, kaynak hakları, yararlanma hakları ve ikamet hakları irtifak haklarıdır.

Ayni hak ilkeleri nelerdir?

Ayni hakları düzenleyen ilkeler: Belirli bir sayıya ve türe bağlılık ilkesi. Sebebe bağlılık ilkesi.

Mülkiyet karinesi ne demek?

Mülkiyet karinesi, taşınır bir malın malikinin o malın maliki olduğunu belirtir (TMK m. 985). Mülkiyet karinesini ileri süren taraf, o mal üzerinde böyle bir hakkı olduğunu ispatlamak zorunda değildir. Mülkiyet karinesi sıradan bir karine olduğundan, ispat yükü aksini iddia eden tarafa aittir.

Taşınmazlar üzerindeki ayni haklar nelerdir?

Bunlar arasında gayrimenkul lehine irtifak hakları, ikamet hakkı, inşaat hakkı, kaynak hakkı ve diğer irtifak hakları yer alır. Yararlanma hakkı, hem taşınmaz mallar hem de taşınır mallar ve hatta haklar üzerinde kurulabilen bir irtifak hakkıdır.

Ayni haklar zamanaşımına uğrar mı?

Öte yandan, taleplerin oluşturulmasında büyük bir özgürlük vardır. Taraflar, niteliği ve içeriği kanunla düzenlenmeyen sözleşmeler akdederek taleplerini tesis edebilirler. Mülkiyet haklarına dayalı eylemler zamanaşımına tabi değilken, talep hakkına dayalı eylemler zamanaşımına tabidir.

Ayni haklar şerh edilebilir mi?

Medeni Kanun’un 1011. maddesinin birinci fıkrasının birinci fıkrası “talep edilen mülkiyet hakkı” konusunu düzenlemektedir. Dolayısıyla, üçüncü bir kişi, tapu sicilinde hak sahibi olarak kayıtlı kişiye karşı bir mülkiyet hakkı talebinde bulunursa, bu talep tapu siciline geçici olarak kaydedilebilir.

Tapu ayni haklar ne demek?

Ayni haklar, başkalarının müdahalesine gerek kalmaksızın, kişiye şeyler üzerinde doğrudan egemenlik hakkı veren ve herkese karşı ileri sürülebilen haklardır.

Sinirli ayni hak sahibi ne demek?

Yararlanma, kullanma ve hazır bulunma hakkı vardır. Sınırlı ayni haklar, hak sahibine mülkiyet hakkının verdiği yetkilerden birini veya her ikisini veren haklardır. Bu haklar, irtifak hakkı, rehin hakkı ve taşınmaz rehin hakkıdır.

Ayni haklar devredilebilir mi?

Eşya üzerinde doğrudan hakimiyetin kurulması ve bu hakimiyetin herkese karşı kullanılabilmesi, ayni hakkı mutlak bir hak haline getirir. Hak sahibi dışında herkes bu hakka saygı göstermek zorundadır. Aynı zamanda ayni haklar, aksine bir durum olmadığı sürece devredilebilir ve mirasçılara bırakılabilir.

Şahıs varlığı hakları ne demektir?

Kişisel mal hakları: Bunlar, değeri para ile ölçülemeyen, başkalarına devredilemeyen ve mirasçılara geçemeyen, kişinin manevi dünyasıyla ilgili olan ve mutlak haklardır.

Şahsi hak davası ne demek?

Nisbi haklar, “şahsi haklar” veya “alınan haklar” olarak da adlandırılan, aralarında hukuki bir ilişki bulunmak kaydıyla, bir veya birden fazla kişiye bir şeyin verilmesini, yapılmasını veya yapılmamasını isteme yetkisi veren haklardır.

Aynı talep hakkı nedir?

Gerçek hak, bir kişinin bir şey üzerinde sahip olduğu haktır. Gerçek hak, sahibine mallar üzerinde doğrudan kontrol sağlayan bir hak olduğundan, bu hak herhangi bir özel sorumluluğa tabi değildir. Herkes gerçek hakka uymalıdır, bu nedenle herkes gerçek hakkı ihlal edebilir.

Gayrimenkul üzerindeki şahsi haklar nelerdir?

Bunlar; yararlanma, sukna, geçiş, kaynak ve inşa hakları gibi haklardır. Bunlar, mal sahibine, mala ilişkin belirli yetkileri kullanmama veya sınırlı ayni hak sahibine bu yetkileri kullanma izni verme yükümlülüğü yükleyen, böylece mal sahibine kullanma (usus) ve yararlanma (fructus) yetkisi veren ayni haklardır.